מחירי העברה

 

מבצעים עסקה בינלאומית? כדאי שתחשבו על מחירי העברה

האפשרות לקבוע מחירי העברה קורצת לכל מי שמעורבים בעסקה בינלאומית בין צדדים קשורים. עסקה כזו יכולה להתקיים בין חברות קשורות בהמון מקרים, כי היא רלוונטי גם לנסיבות ברורות כמו מכירת מוצרים ושירותים – אבל גם לנסיבות פחות ומוכרות ובהן שימוש בקניין רוחני או העברת ידע. בכל אחד מהמקרים האלה, האינטרס לצמצם את חבות המס עולה בקנה אחד עם המאפיינים של מחירי העברה ועם ההשפעה שלהם על שורת הרווח של כל חברה.

הדרך לקבוע מחירי העברה עוברת בתיעוד נאות ובהיכרות עמוקה עם התחום. תוך כדי התיעוד הנאות, צריך להתייחס למשל למערכת היחסים הכלכלית והמשפטית בין החברות הקשורות. לאחר מכן, צריך לנמק מדוע נקבעו מחירי העברה כאלה ואחרים ואיך או עד כמה הם פוגשים את המחירים המקובלים בתחום או בענף. רק אם עושים את זה בצורה מסודרת, מגיעים למצב שבו קובעים מחירי העברה שיש מאחוריהם היגיון.

למה לקבוע מחירי העברה בצורה הגיונית?

מבחינת תכנון מס, המטרה של מחירי העברה היא להפחית את חבות המס במדינות שבהן שיעור מס החברות הוא גבוה – אך לבצע תהליך הפוך במדינות שבהן שיעור מס החברות הוא נמוך. במילים אחרות, מדובר על תכנון מס שמבוצע בצורה חוקית אבל מחייב הכנת שיעורי בית בצורה רחבה, מקיפה ויסודית. אם לא רוצים להגיע למצב של עמידה בפני דין פלילי באחת המדינות שבהן מעורבים בפעילות עסקית או מסחרית מסוימת, מאוד כדאי לקבוע מחירי העברה בצורה הגיונית.

החדשות הטובות הן שבעלי החברות הקשורות לא חייבים להתעסק בעצמם בתיעוד הנאות או באופן שבו נקבעים מחירי העברה. בפועל, מי שיכולים לעשות זאת הם רואי חשבון ויועצי מס מוסמכים.

חוק עידוד השכרת דירות

 

מה הקשר בין חוק עידוד השכרת דירות לבין יוקר המחיה?

אחד הכלים שבהם מנסה המדינה להשתמש על מנת להוריד את יוקר המחיה ולהפוך את הבעלות על דירות מגורים לשכיחה יותר, הוא סעיף שמופיע בחוק עידוד השקעות הון. הסעיף הספציפי מכונה חוק עידוד השכרת דירות והוא מעניק הטבות מס למשקיעים שבוחרים להפנות את המשאבים הכספיים שלהם להקמת בניין דירות מגורים. באמצעות חוק עידוד השכרת דירות, בעלי הבניין שמשכירים לפחות חצי משטח הדירות למגורים לתקופה של 5 שנים מתוך 7 מרגע סיום הבנייה – יכולים לקבל הטבות מס משמעותיות.

התנאי לקבלת הטבות המס הוא לעמוד בדרישות הטכניות של רשות ההשקעות. כך לדוגמא נקבעו בחוק נהלים ברורים לגבי משך הזמן שצריך לעבור מרגע סיום הבנייה ועד שמעמידים את הדירות להשכרה לצרכי מגורים בלבד, כמו גם תנאים עבור מועד הגשת הבקשה. לאחר מכן, אפשר לראות כיצד הטבות שקבועות במסגרת חוק עידוד השכרת דירות משפיעים על מס הכנסה ומס שבח.

כמה זמן לוקח לקבל את הטבות המס?

משך הזמן שעובר מהרגע שבו המשקיע מסיים את הבנייה ועד שהוא מקבל את הטבות המס השמורות לו במסגרת חוק עידוד השכרת דירות תלוי באופי התהליך. בשביל שהתהליך יהיה קצר ויעיל, יש צורך לארגן ולרכז את כל המסמכים הרלוונטיים. לאחר מכן, צריך לבחון את הכדאיות במקרים שבהם בעל הבניין להשכרה הוא חברה לעומת נסיבות שבהן בעל הבניין להשכרה הוא יחיד.

בכל מקרה, התייעצות עם בעלי מקצוע היא חלק חשוב בתהליך שבו מנסים לנצל את ההטבות השמורות לקהל היעד במסגרת חוק עידוד השכרת דירות. בשביל לנצל את ההטבות הללו מוקדם ומהר, כדאי לערב עורכי דין, רואי חשבון ויועצי מס שמוסמכים לכך.

חברת ניקיון בראשון לציון

 

שירותים בולטים של חברת ניקיון בראשון לציון

חברת ניקיון בראשון לציון היא דוגמא מעולה לעסק שפועל בעיר גדולה ולכן נדרש לבצע שורה ארוכה של התאמות. כך למשל ניתן לראות שסל השירותים של חברת ניקיון בראשון לציון נוטה להיות רחב ומגוון יותר לעומת חברות ניקיון בערים קטנות, מה גם שהציפיות ממנה הן אחרות לגמרי. בעיקר בגלל הסיבות הללו, חברת ניקיון בראשון לציון מקבלת עדיפות גם משאר תושבי האזור.

ראשון לציון נמצאת במרכז הארץ והיא אחת הערים הגדולות בישראל. אם תושבי העיר או הסביבה רוצים להזמין את השירות של חברת ניקיון בראשון לציון, הם צריכים לדעת במה להתמקד ואל מי לפנות. מטבע הדברים, התהליך הזה כולל בדרך כלל התייעצות עם חברים, קרובים, בני משפחה ולקוחות קודמים. אבל אם לא מכירים אישית אנשים שהשתמשו בשירות של חברת ניקיון בראשון לציון והיו מרוצים, יכול להיות שלא תהיה ברירה אלא להיעזר במקורות מידע נוספים.

איפה מקבלים מידע על השירותים של חברת ניקיון בראשון לציון?

היכרות עם סל השירותים של חברת ניקיון בראשון לציון מתחילה ביצירת קשר עם הנציגים שלה. במקביל. אפשר לאסוף מידע על שירותי חברת הניקיון דרך אתר האינטרנט שהיא מפעילה, הרשתות החברתיות ופרסומים עליה בפורומים מקצועיים. בנוסף, היתרון של פניה מוקדמת אל חברת ניקיון בראשון לציון או חברות ניקיון בערים גדולות אחרות הוא שניתן לתאם שירות ניסיון.

התנסות מוצלחת של השירות בבית ובעסק מאפשרת לאחר מכן התנהלות קבועה ושגרתית מול חברת ניקיון בראשון לציון. במידה וההתנסות לא טובה, אפשר ליצור קשר עם נציגי החברה ולתאם שינויים. בכל מקרה, חברת ניקיון בראשון לציון עומדת בסטנדרטים המחמירים ביותר ולכן הסיכוי להתאכזב הוא מלכתחילה נמוך מאוד.

ספות פינתיות

 

המלצות על שילוב נכון של ספות פינתיות בסלון

המבנה המיוחד של ספות פינתיות מאפשר לשלב אותן בסלון ובחלל הפנים המרכזי של הבית בלי לגזול מקום יקר ערך. באמצעות ספות פינתיות ניתן להשאיר מספיק מקום לשאר הרהיטים, למכשירי החשמל, לשולחן ועוד. יתרה על כך, ספות פינתיות יכולות להיות פתרון מעולה גם עבור המשפחה הגרעינית וגם כאשר מזמינים חברים, קרובים ואורחים. בכל אחד מהמקרים האלה, ספות פינתיות מוכיחות את עצמן ברמה הפונקציונאלית והדקורטיבית.

ההמלצה החשובה ביותר היא להתייחס ברצינות לנוכחות של ספות פינתיות בחלל הפנים. בגלל שזה בדרך כלל הדבר הראשון שאותו רואים כאשר נכנסים לסלון, כדאי שהעיצוב של ספות פינתיות יעלה בקנה אחד עם שאר האלמנטים. באופן גס, ניתן לדוגמא לראות את ההבדלים בין ספות פינתיות בסגנון עיצוב קלאסי, מודרני או כפרי.

מה משפיע על העמידות של ספות פינתיות?

עוד דבר שכדאי לעשות לפני שבוחרים ספות פינתיות מסוימות הוא לבדוק באיזה חומרי גלם השתמשו על מנת לייצר אותן. כך למשל קל לראות את ההבדל בין ספות פינתיות מעור לבין ספות פינתיות מבד, אבל פחות מובן מאליו להביא בחשבון את סוג המסגרת: מתכת, אלומיניום, ברזל וכן הלאה. כמו כן, כדאי לנצל את ההזדמנות ולברר מה איכות הרגליים של הספה ומה כרוך בניסיון לנקות או לתחזק אותה.

ספות פינתיות איכותיות, עמידות וחזקות יהיו בדרך כלל מעט יקרות יותר לעומת ספות אחרות. עם זאת, מדובר עדיין על השקעה משתלמת. אם בוחרים נכון ספות פינתיות ומשלבים אותן במקום המתאים של חלל הפנים המרכזי, משפרים את איכות החיים ומייצרים עוד מקומות ישיבה. כל זה לא בא על חשבון המקום הפנוי ויכול להיות רלוונטי גם בדירות קטנות.

מיטות מעוצבות

 

כל הסיבות לבחור מיטות מעוצבות

פערי המחירים בין מיטות מעוצבות לבין מיטות רגילות עלולים להרתיע את מי שרוצים לשמור על מסגרת תקציב מסוימת. אז נכון שהתקציב הוא עניין חשוב וכלי שבו אפשר וכדאי להשתמש על מנת להשוות בין האפשרויות השונות שעל הפרק, אך הדרך הנכונה להסתכל על מיטות מעוצבות היא בתור השקעה ולא בתור הוצאה רגילה.

ההיבט הדקורטיבי והפונקציונאלי של מיטות מעוצבות

מיטות מעוצבות הן השקעה משתלמת מכמה סיבות. קודם כל, מדובר על אפשרות לשדרג את המראה של כל חדר השינה – שהוא ללא ספק אחד המקומות הכי חשובים בבית – באמצעות רהיט אחד בלבד. בגלל הגודל והנוכחות של מיטות מעוצבות בחלל הפנים, לא צריך יותר מזה על מנת להרגיש בבית מלון בכל פעם שבה מתעוררים או הולכים לישון.

חוץ מזה, דגמים מסוימים של מיטות מעוצבות מתכתבים עם דגמים משודרגים של מזרונים. אם בוחרים גם מיטה וגם מזרון ברמה גבוהה, משפרים מיידית את איכות השינה. כאשר איכות השינה משתפרת, קמים רעננים יותר ומרגישים גם את ההשפעה החיובית על איכות החיים. מהבחינה הזו, מיטות מעוצבות הן הדרך הכי טובה להשיג את השינוי המיוחל כמה שיותר מהר ובצורה כמה שיותר יעילה.

איזה סגנון עיצוב מתאים לכם?

עוד סיבה טובה לבחור מיטות מעוצבות קשורה אל ההיצע הקיים. כיום כבר לא צריך להתפשר על סגנון עיצוב כזה או אחר, כי יש מגוון רחב מאוד של אפשרויות. בזכות המגוון הזה, כל אחד ואחת מאיתנו יכולים למצוא מיטה שמעוצבת ברמה גבוהה ויש לה ערך מוסף גם בחדר השינה של הבית.

מבחינת המחיר, הפתרון הוא לחפש מבצעים והטבות. חוץ מזה, מיטות מעוצבות עולות יותר אבל התועלת שלהן גבוהה ומוכחת.