מה הקשר בין חוק עידוד השכרת דירות לבין יוקר המחיה?
אחד הכלים שבהם מנסה המדינה להשתמש על מנת להוריד את יוקר המחיה ולהפוך את הבעלות על דירות מגורים לשכיחה יותר, הוא סעיף שמופיע בחוק עידוד השקעות הון. הסעיף הספציפי מכונה חוק עידוד השכרת דירות והוא מעניק הטבות מס למשקיעים שבוחרים להפנות את המשאבים הכספיים שלהם להקמת בניין דירות מגורים. באמצעות חוק עידוד השכרת דירות, בעלי הבניין שמשכירים לפחות חצי משטח הדירות למגורים לתקופה של 5 שנים מתוך 7 מרגע סיום הבנייה – יכולים לקבל הטבות מס משמעותיות.
התנאי לקבלת הטבות המס הוא לעמוד
בדרישות הטכניות של רשות ההשקעות. כך לדוגמא נקבעו בחוק נהלים ברורים לגבי משך
הזמן שצריך לעבור מרגע סיום הבנייה ועד שמעמידים את הדירות להשכרה לצרכי מגורים
בלבד, כמו גם תנאים עבור מועד הגשת הבקשה. לאחר מכן, אפשר לראות כיצד הטבות שקבועות
במסגרת חוק עידוד השכרת דירות משפיעים על מס הכנסה ומס שבח.
כמה זמן לוקח לקבל את הטבות המס?
משך הזמן שעובר מהרגע שבו המשקיע מסיים את הבנייה ועד שהוא מקבל את הטבות המס השמורות לו במסגרת חוק עידוד השכרת דירות תלוי באופי התהליך. בשביל שהתהליך יהיה קצר ויעיל, יש צורך לארגן ולרכז את כל המסמכים הרלוונטיים. לאחר מכן, צריך לבחון את הכדאיות במקרים שבהם בעל הבניין להשכרה הוא חברה לעומת נסיבות שבהן בעל הבניין להשכרה הוא יחיד.
בכל מקרה, התייעצות עם בעלי מקצוע היא חלק חשוב בתהליך שבו מנסים לנצל את ההטבות השמורות לקהל היעד במסגרת חוק עידוד השכרת דירות. בשביל לנצל את ההטבות הללו מוקדם ומהר, כדאי לערב עורכי דין, רואי חשבון ויועצי מס שמוסמכים לכך.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה