משכנתא חוץ בנקאית

משכנתא חוץ בנקאית

מדוע בנקים מסרבים לאשר בקשות משכנתא מסוימות?

ישנן סיבות רבות בגינן בנק לא יסכים לאשר בקשת גוף, פרטי או עסקי, לקבלת משכנתא. יתכן שמדובר בגוף שהיסטוריית האשראי שלו לא אמינה מספיק בעיני הבנק, גוף שקיבל כבר בעבר דחייה מבנק זה או שהוא בכלל מעוניין לקבל משכנתא נוספת, יתרה על משכנתא שאת תשלומיה הוא עדיין מחזיר. לא משנה מה הסיבה לסירוב הבנק, במצב זה עלינו למצוא אפשרויות נוספות לקבלת האשראי. רבים חושבים שהבנקים הם האופציה היחידה לקבלת המשכנתא, כפי שהיה נהוג בעבר. אך החל משנות השמונים חל שינוי עצום בתמונת המשכנתאות, והיום קיימים גופים רבים שישמחו להלוות לכם את הסכום הנדרש, גם אם הבנק כבר דחה את בקשתכם.

לאילו גופים ניתן לפנות לקבלת משכנתא חוץ בנקאית?

בשנים האחרונות, מוסדות רבים בשוק הפרטי הופכים יותר ויותר פעילים בתחום המשכנתאות. בנוסף, חברות בת של גופים פיננסיים שונים מספקים שירותים כאלו, ויוכלו להיות הגוף שיממן את מה שנותר עד לרכישת הדירה המיוחלת. גם גופי ביטוח או חיסכון פנסיה שונים יכולים בחלק מהמקרים לספק את הסכום הנדרש, אך מכיוון שלא מדובר בהלוואה לשמה אלא בשימוש בסכומים שנצברו בחשבון, מדובר בדרך פחות מומלצת בדרך כלל. היתרון הגדול הנעוץ בקבלת משכנתא חוץ בנקאית, הוא בכך שגופים אלו לא מתייחסים להיסטוריית האשראי של המבקש, אלא לנכונותו לשעבד נכסים שונים על מנת לקבל את ההלוואה.

אז מה עדיף? משכנתא בנקאית או חוץ בנקאית?

התשובה הפשוטה היא שאין תשובה פשוטה. ישנם יתרונות וחסרונות לכל סוג בקשה, ולכל אדם יתאים מסלול משכנתא שונה. כדי לקבל את הסיוע האובייקטיבי והמקצועי ביותר, מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות בלתי תלוי, שיוכל להנחות אותך בדרך אל המשכנתא הנכספת.

מהם התנאים לקבלת הלוואה מהירה?

יותר ויותר גופים יכולים לספק לכם כיום הלוואה מהירה. בעבר היו אלה רק החברות החוץ בנקאיות אשר התהדרו בכך שהן מספקות הלוואה מהיום להיום. כיום גם הבנקים מוכנים לספק לכם הלוואה מהירה, לעתים תוך 24 שעות לכל היותר או אף פחות מכך. השאלה שעולה מכאן היא כמובן - מהם התנאים המיוחדים לקבלת ההלוואות המהירות הללו? על מה כדאי במיוחד לשים את הדגש כשאתם מבקשים את ההלוואה?

יש תנאים חשובים מאד

קודם כל, גם קבלה של הלוואה מהירה מותנית בבדיקה מקדימה של מצבכם הכלכלי. הבנק עצמו שם לב למצבכם בחשבון (לרוב הבנקים גם מציעים הלוואות מהירות ללקוחות שנחשבים טובים עם הכנסה קבועה), לפני שהוא נותן לכם את ההלוואה. כשפונים לגוף חוץ בנקאי - כדאי לבוא עם פירוט של חשבון הבנק שלכם או עם תלושי משכורת - כי לרוב אלו התנאים המקדימים לקבלת הלוואה מהירה.

עוד משהו שכדאי לשים לב אליו זו הריבית. ברוב המקרים, הגופים שמציעים לכם הלוואות שהן מהירות, עושים זאת בתמורה לריבית שהיא גבוה היחסית .זה לא אומר שזה תמיד כך. יש כיום גם גופים שמציעים לכם ליטול הלוואות מהירות עם ריבית נוחה מאד - אבל צריך לחפש אותם וחשוב לקבל כמה וכמה הצעות להשוואה. שימו לב בנוסף גם לתקופת ההחזר שלכם - והאם אתם יכולים להחזיר הלוואה מהירה גם לתקופה ארוכה יחסית של יותר משנתיים.

ומה עם סכום ההלוואה?

התנאי החשוב הוא כמובן גם הסכום של ההלוואה. מאחר שזו הלוואה שניתנת מהיום להיום או מהיום למחר, והבדיקה על מצבכם הכלכלי איננה מעמיקה, לרוב מדובר על הלוואות עד לסכום של 80-100 אלף ש"ח. אם זה גם הסכום שדרוש לכם - זה מצוין ואין שום בעיה כמובן. אם הסכום גבוה יותר - אולי אפשר לפצל זאת עם כמה הלוואות שונות.

נמאס לך לטאטא את החול מהים כל יום? חפשי חברת ניקיון בתל אביב

קיץ, חופש גדול, והילדים הולכים כל יום לים וחוזרים עם ערימות של חול?

הקיץ התל אביבי יכול להיות בלתי נסבל. חם, לח בצורה מחרידה, והבילוי היומי של הילדים בים מביא איתו כמויות של חול שקשה להיפטר מהם. אחרי יום ארוך בעבודה את רוצה לנוח על הספה עם כוס קפה קר, אבל את לא תצליחי לנוח עד שהבית לא יהיה נקי ומסודר. בכדי לחסוך מעצמך את עבודת הניקיון הקשה, נסי לשכור את שירותיה של חברת ניקיון בתלאביב.

למה כדאי לשכור חברת ניקיון לבית?

כאמור, אחרי יום מפרך של עבודה נגמרים הכוחות וניקיון הבית נראה כמו משימה בלתי אפשרית. אם גם יש לך ילדים מתבגרים בחופש גדול, כנראה שהבית מתלכלך במהירות האור. בכדי להקל על עצמך ולהגיע לבית נקי בכל יום מחדש, את יכולה לחפש חברת ניקיון בתל אביב המציעה שירותי ניקיון יומיומיים. ניתן למצוא חברות ניקיון רבות המציעות שירותי ניקיון שוטפים, בין אם יומיומיים או למספר שעות מספר פעמים בשבוע. היתרון בשכירת חברת ניקיון בתל אביב המציעה שירותים כאלו הוא שתוכלי להיכנס כל יום מחדש לבית נקי ומצוחצח שנעים להיות בו. בנוסף, זה יכול לחסוך לך מאמץ וזמן רב, ולפנות לך את אחר הצהריים לזמן איכות עם הילדים, הבעל או אפילו סתם הטלוויזיה. 

כשאת בוחרת בחברת ניקיון חפשי מקצועיות וזמינות

ישנן הרבה חברות ניקיון ולא קשה למצוא חברת ניקיון בתל אביב בכלל. אולם, את רוצה לבחור בחברה שעומדת בסטנדרטים גבוהים לניקיון הבית, ובחברה בעלת זמינות גבוהה אשר תוכלי להזמין הביתה מספר פעמים בשבוע לפי הצורך. לכן, לפני שאת מחליטה על חברת ניקיון כדאי שתעשי מחקר ותמצאי את החברה הטובה והאמינה ביותר בתל אביב.

איזה סוגי ייעוץ משכנתאות קיימים?

רכישת דירה ולקיחת משכנתא באות יחד

בחירת מסלול משכנתא היא משימה לא פחות קשה ומורכבת מבחירת הדירה עצמה. ישנם מסלולים רבים של משכנתאות, מסלולים שונים כוללים תנאים שונים, פריסה שונה של תשלומים, ריביות שונות ועוד גורמים רבים. עקב ריבוי התנאים ללקיחת משכנתא לא נדע לבחור נכון את המשכנתא המתאימה ביותר עבורנו. מאחר וזוגות רבים נדרשים למשכנתא בכדי לרכוש דירה, בשנים האחרונות צמח ענף גדול של ייעוץ משכנתאות אשר מתמחה בהתאמת משכנתא מתאימה לכלאחד.

מה ההבדל בין יועץ משכנתא בנקאי ליועץ חיצוני?

כאשראתם שוקלים לאיזה ייעוץ משכנתאות כדאי לפנות, לזה של הבנק או לאחד חיצוני, חשוב להבין את האינטרסים של כל אחד. יועץ משכנתא של הבנק ינסה להתאים לכם משכנתא של הבנק בו הוא עובד. בתוך אותו בנק מוצעים מסלולים שונים למשכנתא, והיועץ הבנקאי ינסה להתאים לכם את המסלול האידיאלי עבורכם מתוך אותם מסלולים שהבנק מציע. לעומת זאת, חברה לייעוץ משכנתאות חיצונית אשר לא מקושרת לאף בנק, תמצא את המסלול הטוב ביותר עבורכם ממגוון רחב של בנקים, חברות למשכנתאות ועוד. האינטרס של היועץ החיצוני היא שתצאו עם המסלול המשתלם ביותר עבורכם, באופן בלתי תלוי בחברת משכנתאות כזו או אחרת. חשוב לדעת שישנם מקרים בהם חברה לייעוץ משכנתאות עובדת בשיתוף עם חברות משכנתאות מסוימות ובמקרה כזה יהיה להם אינטרס להציע משכנתא מאותם חברות.

הבחירה היא בידיים שלכם

למרות שייעוץ משכנתאות בנקאי לרוב יהיה קשור באופן ישיר לבנק ויגביל אתכם בהצעות רק מאותו הבנק, לעיתים יש אנשים שיבחרו בשירות זה. אנשים אחרים יעדיפו לבחור בשירות חיצוני אשר יציע להם מגוון רחב יותר של מסלולים מחברות שונות. בסופו של דבר אתם תבחרו באופציה שנראית לכם נוחה ומתאימה ביותר. בכל מקרה חשוב לשים לב שהייעוץ שאתם מקבלים הינו מקצועי ואיכותי.

מנעולנים מומלצים

לכל אחד מאתנו כבר קרה הרגע המלחיץ הבא: הגעתם הביתה, אבל גיליתם שהמפתחות לא אצלכם. כל אדם שנקלע למצב הזה יכול להיות מפוחד עד מאוד. מה עלה בגורל המפתחות? האם מישהו גנב לנו אותם מהתיק? האם שחכנו אותם במקום כל שהוא? האם מישהו טוב מצא אותן והן בידיים בטוחות ואחראיות, או שמא מדובר בידיים הלא נכונות? חששות ומחשבות אלה הם מובנים מאליהם. זאת משום שהמקום הכי פרטי ובטוח שלנו שמספק לנו יציבות כל הזמן, הבית שלנו, לא זמין לנו ואין לנו גישה אליו. הצעד הראשון הוא להצליח להיכנס לבית. אם יש לכם או לבני משפחתכם מפתח רזרבי, נצלו זאת והיכנסו הביתה. לאחר מכן, פנו לקבל את שירותיהם של מנעולנים מומלצים. הם ידאגו שרק אתם תוכלו להיכנס הביתה, ולא אף גורם שלילי אחר.

חשיבות האמינות של מנעולנים מומלצים

כשמדברים על מנעולניםמומלצים, אחת התכונות הכי חשובות שאנחנו מחפשים הוא האמינות. נסו ליצור קשר עם מנעולן שכבר נעזרתם בשירותיו ועל כן אתם יודעים שהוא אדם ואיש מקצוע אמין שניתן לבטוח בו ללא השגות. אם אין לנו מנעולן שכזה, נסו לחפש המלצות. חברים, בני משפחה, ואפילו המלצות אינטרנטיות. בנוסף לכך, וודאו שלמנעולן יש תעודה מהמשטרה. זה חשוב, כי אנחנו נותנים למנעולן גישה לרכוש היקר ביותר שלנו. אנחנו רוצים לישון בלילה בראש שקט.

שירותים שנותן המנעולן

מנעולנים יודעים לתת כיום מגוון רחב של שירותים. זה הופך אותם לפופולריים ביותר, ולאנשים שידעו לתת לנו פרונות טובים בהחלט. מנעולנים מו מלצים הם מנעולנים שידעו לעזור לנו בכל מצב. לכן ניתן לסמוך עליהם. מדובר על שירותים כמו:

·         מנעולנות רכב

·         החלפת מנעולים

·         פריצת דלתות

·         החלפת צילינדר ועוד