יועץ משכנתא - המדריך לקראת המשכנתא הראשונה

משכנתא – הצגה והסבר כללי

משכנתא היא הלוואה אשר לוקחים מהבנק כאשר מעוניינים לקנות בית או דירה. מן הסתם, לרוב האנשים בישראל אין הון מספיק על מנת לרכוש נכס במזומן, ועל כן הם צריכים לקחת הלוואה גדולה מהבנק. כל משכנתא דורשת הון ראשוני מסויים. תמיד כדאי לקנות דירה עם הון ראשוני כמה שיותר גדול, וכתוצאה מכך אחוזי מימון נמוכים כמה שאפשר. את הכסף שלווים מחזירים בצורה חודשית לאורך שנים רבות, לעיתים לוקח אף 30 שנים או יותר להחזיר את הסכום במלואו. כיוון שמדובר בסכומים גדולים יחסית, נדרש עירבון להלוואה. במקרה של משכנתא העירבון להלוואה הוא הנכס שנרכש באמצעות כספי ההלוואה. זאת אומרת שבמידה והלווה לא יכול להחזיר את מלוא הסכום לבנק מסיבה כזו או אחרת, הבנק יפנה את הדיירים וימכור את הכנס על מנת לכסות על ההפסדים. ישנם מסלולים שונים של משכנתא, והם נבדלים אחד מהשני בכל נושא הריבית על ההלוואה.

יועץ משכנתא – למה כדאי? האם ניתן להסתדר לבד?

המשכנתא היא אחד הצעדים הפיננסים הגדולים והמשפיעים ביותר שתעשו בחייכם הפרטיים. מנגד, מדובר בנושא פיננסי יחסית סבוך, אשר דורש ידע פיננסי נרחב על מנת להבין וכמובן על מנת לבצע החלטות נכונות בכל הנוגע למשכנתא. במידה ואין לכם את הידע המספק, כדאי להיעזר בגורם מומחה אשר יוכל להסביר לכם על האפשרויות השונות ואף להכווין אתכם אל ההצעה המתאימה ביותר עבורכם. אם לא לוקחים ייעוץ, הגורם המומחה היחיד אשר פוגשים הוא מטעם הבנק. כיוון שלבנק יש אינטרס להרוויח כמה שיותר, ולכם אינטרס הפוך לחסוך כמה שאפשר – לא תמיד היועץ מטעם הבנק יהיה הכי טוב עבורכם. יועץ משכנתא מומחה אשר מכיר את המערכת הבנקאית ומחזיק באינטרסים שלכם יוכל לעזור לכם רבות.